六合宝典

硕鑫业绩相关推荐
您当前的位置:首页 >
乡村道路景观绿化及民宿配套设施建设项目可行性研究报告

时间:2017-02-20 11:20:25     点击:1537

1  项目名称:**市**镇下郭路村道景观绿化及民宿配套设施建设项目
2  项目建设单位:**市**镇人民政府
3  建设单位法定代表人:张先生
4  项目建设性质:新建
5  项目建设地址:**市**镇下郭路
6  项目建设目标:通过本次项目的实施,完善**市**村景区的配套基础设施,利用当地**村古建筑群的优势,深度结合市场需求,实现古镇主题游、休闲文化游、运动康养游,积极将**村打造成为陕西省乃至全国具有代表性的“古建筑+文化+乡村”旅游景区,努力成为国内古建筑群旅游的标杆。
7  项目区基本情况:**村位于陕西省**市东北方向,距城区九公里,东侧紧邻G5京昆高速,西距108国道5公里,东距黄河3.5公里,主要有党、贾两族,320户人家,1400余人,建村距今约670年历史。
   **村民居四合院是**民居的典型代表,**在乾隆年间曾经被称为陕西的“小北京”而**村因农商并重经济发达则又被称为“小**”,可见当年之盛况。2001年6月25日经国务院批文,**村古建筑群被列入国家重点文物保护单位。
8  建设内容:为了重塑旅游小镇新形象,本次项目主要进行**市**村景区配套基础设施的完善,包括下郭路村道景观绿化工程、农家民宿及停车场工程。
9  建设规模
1、下郭路村道景观绿化工程
   下郭路改造道路范围,东段延伸至大韩路,西段至村口牌坊处,总长度约为1公里,在道路两侧延伸10米进行景观绿化,总面积为20000m2,其中包括硬景和绿化两部分。
(1)绿化部分:丰富绿化层次,增加微地形,绿化种植面积15000m2。
(2)硬景部分:①在道路两侧布置宽度约为2~5米的人行及自行车道,使道路达到人车分流,铺设彩色混凝土路面2160m2;②在村口、村道交叉地设置一些休息节点,进行广场铺装1500m2,建设景观小品3项;③紧邻道路的建筑,对外墙进行简单处理,使其满足景观效果,建设景墙3座。
2、农家民宿及停车场工程
(1)农家民宿位于下郭路景观设计段,北连下郭路,西邻下甘谷村,东接大韩路,处于交通枢纽地段,并紧邻**村,区位优势得天独厚。农家乐小院主要为游人提供食宿,下郭路道路两边10米的绿化带也为农家乐环境的营造增辉添彩。
   农家民宿分2期建设,每期20户。本次项目先进行1期20户农家民宿的建设,本次项目地位于历史文化名城并紧邻**村,依托此背景,其建筑风格及空间布局设计由传统的民居形式——四合院演变而来。农家民宿总用地面积9302m2(约合13.95亩),每户占地约233m2,每户建筑面积为2342m2。
(2)在**村村口设计生态停车场及汽车影院,停车约400辆,总占地面积8000m2。
10  建设工期:根据项目建设规模和建设内容,确定该项目施工工期为12个月。即从2017年1月初到2017年12月底。
11  投资估算:本项目估算总投资2**9.51万元,其中:工程费用为1**3.4万元,工程建设其他费用为2*5.6万元,基本预备费为1*0.51万元。
12  资金筹措:该项目总投资2**9.51万元,资金来源为农户自筹以及村镇集体出资。
13  项目基本情况表
项目主要技术经济指标表

 项目主要技术经济指标表   
14  单位概况
   **镇人民政府自成立以来,严格执行党的各种方针、政策,认真负责各项政策在全镇的宣传及咨询工作,履行自身职能,以服务群众,增加镇内群众收入,提高群众满意度为己任,努力将水口镇建设成为和谐、美丽、富饶的一流乡镇。镇政府内设机8个,分别为:党政综合办公室、综治维稳办公室、农业办公室、企业办公室、村镇规划管理所、民政所、文化广播服务站、农村经营管理服务站。双管单位4个,分别为:财政所、司法所、劳动保障事务所、计划生育办公室。目前共有工作人员90人,其中副科级以上领导干部12人,政府在编一般工作人员38人,计生办14人,财政所6人,司法所3人,劳动保障事务所5人,大学生村官5人,工勤人员(厨师、门卫、保洁员、司机、打字员)7人。
15  项目建设的理由
   近几年来,古镇旅游受到越来越多的旅游者喜爱。随着社会经济的发展,中国现代化的景观、景物随处可见,中国各地各具特色的传统景观却十分罕见。随着人们生活水平的提高,古镇以其独特的建筑风貌、丰富的历史文化遗迹、深厚的人文内涵以及特有的古朴环境氛围受到了人们的青睐,成为旅游市场中的一支新生力量,那些保存较完整、有一定地方特色的古镇吸引着大批的旅游者前去观赏。近几年来,被列入世界文化遗产的安徽几处民居宅院、云南丽江古城以及未被列入世界遗产的江苏周庄等地在旅游黄金周期间,游人如织,其数量直追山水风光景区的客源。由此可见,有着深厚文化底蕴的古镇旅游,其市场前景不可低估。
   历史文化名城保护应当秉持正确理念,保护弘扬中华优秀传统文化,延续城市历史文脉,保护好前人留下的文化遗产,使之真正成为传承中华文明,促进持续发展的驱动力。要积极适应经济新常态,结合各自的历史传承、区域文化、时代要求,彰显城市特色,打造城市精神,对外树立形象,对内凝聚人心,应对新时期带来的机遇和挑战。
   如今近郊游越来越盛行,越来越多的人喜欢在景区附近的民宿中稍作休息,感受古朴、素雅的住宿环境。但是目前**村里面的住宿容量有限,已经远远不能满足现实的需要。本次规划在通往**村的必经之路——下郭路道路两侧进行景观绿化并建设高档民宿20户,在**村村口设计生态停车场及汽车影院,停车约400辆。以满足不同人群的需求,缓解**村景区的停车及住宿压力。民宿以传统民居四合院为母体设计,集吃、喝、玩为一体,给对**村还意犹未尽的游客提供一处安居之处。
   本项目的建设能够促进当地产业结构的调整,发展具有主导潮流的古镇文化游、深度主题游,完成旅游景区由过去传统单一的接待模式向更加市场化、更加多元化的方向转型。
16  编制依据
⑴ 建设项目可行性研究报告编制委托书;
⑵《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月;
⑶《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月;
⑷ 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版(2006年);
⑸ 国家发改委《产业结构调整指导目录(2014年本)》;
⑹《中华人民共和国环境保护法》;
⑺ 国务院《风景名胜区管理暂行规定》;
⑻ 建设部《风景名胜区建设管理规定》 ;
⑼《**市生态市建设规划》;
⑽《**市旅游发展总体规划》;
⑾ 建设单位提供的相关资料。
17  可行性研究报告的编制原则
⑴ 全面、客观、真实性原则
   本报告是供上级主管部门决策、审批使用,因此在编制过程中均按照国家、行业和地区的发展规划,以及国家相关政策的要求,对项目各个方面进行研究调查,在行业专家研究经验的基础上,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而提供全面的、客观的、可靠的评估,并多方面地分析对比,为上级主管部门决策提供依据。
⑵ 技术先进、适用性原则
   技术的先进性不但体现在经济效益、技术装备和控制水平上,而且还要体现在环境保护、安全和卫生等各个方面。
   技术的适用性即根据目前的经济能力、国内配套能力和管理水平等情况,选取适用的先进技术。
⑶ 经济效益原则
   该报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术,降低消耗定额和减少定员。
⑷ 可持续发展的战略原则
   严格执行环境保护法规、相关标准和安全及卫生法规,控制项目区对环境的污染。
18  研究的范围
⑴ 对项目的建设背景进行分析论证;
⑵ 对项目建设的必要性进行分析论证;
⑶ 对项目的建设内容与建设规模、建设条件与场址选择、工程建设方案进行分析论证;
⑷ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施意见,环境保护方案按环保部门批复意见实施;
⑸ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、劳动安全等方面提出实施意见,环境保护方案按照环保部门批复意见实施;
⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案;
⑺ 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案;
19  结论
⑴ 建设项目选址合理,符合**市旅游规划的要求。
⑵ 项目设计方案合理,技术先进,实施计划科学。
⑶ 项目建成后,将彻底改变**镇下郭路周边的环境,使**镇成为展现**市历史文化的窗口,为**镇树立良好的文化形象奠定了基础,同时道路及环境的改善将带动当地第三产业的快速发展,有利于繁荣地方经济、提高当地居民收入、改善居民生活环境和人文环境。
  因此,本次项目是可行的。
20  建议
⑴ 应加强对建设资金的监管力度,尽早落实工程款项到位情况,确保工程建设资金的需要。
⑵ 建议及早做好外部环境的协调工作,确保项目如期进行。
⑶ 合理、科学地做好施工现场设计和工期安排。
⑷ 组建精明能干的施工技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导,以最短时间保质完成该项目。同时力求降低成本,减小投资风险。
⑸ 建议上级主管部门尽快立项实施。

友情链接:幸运快乐8  幸运快乐8  幸运快乐8  幸运快乐8官网  幸运快乐8  幸运快乐8平台  幸运快乐8